Vaasan seurakuntakeskuksen rakennushanke oli tarkoitus aloittaa jo vuosi sitten. Projekti on kuitenkin viivästynyt, sillä alueelle tarvitaan kaavamuutos.

Uuden aikataulun mukaan työt voisivat alkaa vuonna 2024, ja valmista tulisi vuoden 2025 loppuun mennessä.

Matkan varrella suunnitelmat ovat myös muuttuneet. Alkujaan tarkoituksena oli purkaa huonokuntoiset vanhat talot ja rakentaa uutta. Nyt kaikki vaihtoehdot halutaan pitää avoinna.

Myös kustannusarvio on muuttunut ja on nyt noin 10 miljoonaa euroa.

Vaasan seurakuntayhtymän yhteinen kirkkoneuvosto käsitteli tilojen käyttösuunnitelman ensimmäistä versiota kokouksessaan viime torstaina.

– Purkamisesta ei puhuttu nyt ollenkaan, ne olivat sen ajan ideoita. Pidämme kaikki vaihtoehdot pöydällä ja yritämme löytää parhaan mahdollisen ratkaisun. Suunnitelmat ja kustannusarviot tulevat muuttumaan vielä moneen kertaan, kertoo Vaasan seurakuntayhtymän talouspäällikkö Kjell Fellman.

Osa tiloista käyttökiellossa

Seurakuntakeskukseen kuuluu vuonna 1978 valmistunut kaksiosainen rakennus Koulukadun ja Vaasanpuistikon kulmassa sekä vuonna 1956 rakennettu kerrostalo osoitteessa Koulukatu 26–28.

Rakentamiseen tai remonttiin ryhdytään, sillä kiinteistöt ovat huonossa kunnossa ja niiden tilat epäkäytännöllisiä.

Henkilöstö on oireillut huonosta sisäilmasta jo vuosien ajan.

– Osa kulmatalon työtiloista on jo käyttökiellossa. Olemme joutuneet etsimään väistötiloja ja siirtymään osaksi etätöihin, kertoo kiinteistöpäällikkö Kalle Pulkkinen.

Purkamisaikeita on osaltaan hillinnyt uhka aikaa vievästä valituskierteestä. Koulukadun varrella sijaitseva kerrostalo on muun muassa Pohjanmaan museon inventoinnissa arvioitu kohteeksi, jolla on historiallista, rakennushistoriallista ja maisemallista arvoa.

– Vanhan talon remontoiminen on hankalaa. Haluaisimme kuitenkin töihin mahdollisimman nopeasti, sillä huonoista tiloista on kärsitty jo liian kauan.

Asuntoja merinäköalalla

Uuteen asemakaavaan voidaan saada lisää rakennusoikeutta, sillä kaupungin kehittämisen tarpeet ovat muuttuneet. Vaasan tavoitteena on tiivistää kaupungin keskustaa täydennysrakentamalla.

Seurakuntayhtymä hyötyisi rakennusoikeuden lisäämisestä, sillä hanketta aiotaan rahoittaa rakentamalla ylimpiin kerroksiin kovan rahan asuntoja.

Vuonna 1978 rakennetun kulmatalon tilalle voitaisiin esimerkiksi tehdä kokonaan uusi, 8-kerroksinen talo, jonka ylimmistä kerroksista näkee meren.

Rakennusoikeutta voisi myös kaupata rakennusyhtiöille. Se tuskin edes olisi vaikeaa arvoalueena pidetyllä Koulukadulla.

Myös naapurusto on jo odotellut hankkeen alkamista, sillä alueella on kova pula parkkipaikoista.

– Meiltä on jo kyselty ruutuja pysäköintihalleista, Pulkkinen kertoo.