Vaasan keskustassa Hietasaarenkadulle on avattu kolmisen kuukautta sitten uusi kiinteistönvälitysyritys, Roy Jakobssonin LKV. Vaasalaisen Roy Jakobssonin oli alun perin tarkoitus vetää yritystä itsekseen, kunnes entiseltä työntekijältä tuli soitto. Nyt Jakobssonin yhtiökumppanina toimii Marko Marjeta.
– Olen tälle alalle oppini saanut Roylta. Minua kiinnosti Royn kanssa työskentely ja kaipasin sellaista vantteraa toimintamallia, jota hän on aina ylläpitänyt, Marjeta kertoo.
Jakobsson toimi usean vuoden ajan Vaasan Kotijoukkueen osakkaana ja parina viimeisenä vuonna Fincapin leivissä, Kotijoukkue-ketjun toimitusjohtajana.
Keväällä hän myi osuutensa, mutta kiinteistövälitys veti takaisin puoleensa.
– Työnarkomaani kun olen, aivan kuten yrittäjäisäni, syksyn tultua ja golf-kenttien mennessä kiinni, oli päivänselvää, että laitan oman toimiston pystyyn.
Jakobsson kertoo, että yritys tarjoaa kokonaisvaltaista asunnon vaihtopalvelua.
– Käymme läpi elämäntilanteet, talot, rahoitukset ja kaikki, mitä asunnon vaihtamiseen kuuluu sekä ostajan että myyjän näkökulmasta.
Haastavat markkinat
Jakobsson aloitti alalla vuonna 2003. Vaasassa hän on myynyt yli tuhat asuntoa.
– Vaasassa kilpailu alalla on ollut aina kovaa, ja täällä taitaa olla 32 välitysfirmaa. Sehän on valtava määrä.
Asuntokauppiaalle aika ei ole helpoin. Jakobssonin mukaan Vaasassa myytiin viime vuonna 20 prosenttia vähemmän asuntoja kuin vuonna 2021. Luku on kuitenkin puolet pienempi kuin esimerkiksi Helsingissä. Ja 80 prosenttia asunnoista kuitenkin myytiin, Jakobsson muistuttaa.
– Markkina on haastava, etenkin sähkölämmitteisissä asunnoissa, ja pankit nostavat korkoja, joten nyt on entistä tärkeämpää asuntojen hinnoittelu.
Asunnon myyjä voi joutua myymään asuntonsa edullisemmin, mutta toisaalta tilalle saa uuden myös huokeammin.
– Väliraha pysyy näin samana. Vaasassa hinnan laskut eivät kuitenkaan ole rajuja, Jakobsson toteaa.
