Wärtsilä haluaa pitää keskustasta vapautuvat tilansa käytössä – Katso kuvat: Vuokrattavana on tuhansia neliöitä

Teknologiayhtiö Wärtsilän tilat Vaasan keskustassa tyhjentyvät pikku hiljaa.

Vaikka Wärtsilän uusi tutkimus-, tuotekehitys- ja tuotantokeskus eli STH (Sustainable Technology Hub) on jo täydessä vauhdissa Vaskiluodossa, Järvikadun ja Pitkänkadun väliin sijoittuvalla keskustan alueella on yhä toimintaa.

Muutto Vaskiluotoon jatkuu vielä useita kuukausia.

– Yksi kokoonpanolinja on vielä käytössä yhdessä kokoonpanohallissa tämän vuoden loppuun tai ensi vuoden alkuun asti. Kiertokankitehdas tyhjenee kevään 2023 aikana. Ja henkilöstötalo, jossa on muun muassa pukuhuoneet, toimistotiloja ja pääportti, on osittain käytössä niin kauan kuin alueella on meidän toimintaamme, sanoo Wärtsilän kiinteistöjohtaja Tommy Grannas.

Hän arvioi, että viimeisenä keskustassa toimii laboratoriorakennus, jossa on korkeat savupiiput. Se on käytössä mahdollisesti vuoden 2024 loppupuolelle saakka. Rakennuksessa tehdään muun muassa moottoreiden koeajoja.

Tuhansia neliöitä

Paljon tiloja on jo tyhjillään. Wärtsilä vuokraa niitä väliaikaiskäyttöön, kunnes uusi asemakaava saadaan valmiiksi.

Suunnitelmissa on muuttaa teollisuusalue kokonaiseksi uudeksi kaupunginosaksi, jonne tulisi runsaasti asuntoja, mutta myös muuta toimintaa.

Kunhan asemakaavamuutos saadaan valmiiksi, kaavan mukainen rakentaminen kestää vuosia tai jopa vuosikymmeniä.

Sillä välin Wärtsilä haluaa entisiin tiloihinsa toimijoita, jotta alue säilyy kunnossa ja elävänä. Vuokrattavana on yhteensä tuhansia neliöitä.

– Meillä on jo käynyt kiinnostuneita katsomassa tiloja. Esimerkiksi kulttuuriväkeä on kiinnostanut erityisesti kiertokankitehdas. Yksi vuokrasopimus on tehty. Crazy Town -niminen yhtiö vuokraa meiltä toimistotiloja, Grannas sanoo.

Ympäri Suomea toimivan Crazy Townin idea on tarjota yhteisöllisiä työtiloja eri alojen ihmisille, yksinyrittäjille, start up -yrityksille, ynnä muille.

Veturitalli valmis ravintolaksi

Tällä hetkellä vuokrattavana on kaksi suurta, suojeltua rakennusta, joissa on monia mahdollisuuksia jakaa tiloja useiden eri toimijoiden käyttöön.

Vanha veturitalli on punatiilinen, kaareva rakennus Pitkänkadun varrella. Se on toiminut viimeksi työmaaruokalana.

– Tämän remontoimme viimeisen päälle hienoksi vuonna 2013 Museoviraston valvonnassa. Täällä on nyt ammattilaistason keittiö. Toivomme, että tähän löytyy vuokralaiseksi joku, jolla on ravintolatoimintaa ja joka palvelisi koko tätä isoa aluetta. Siinä voisi olla muutakin, vaikkapa leipomo tai panimo, joka tukisi ravintolatoimintaa. Olisi tyhmää muuttaa näin hieno keittiö mihinkään muuhun käyttöön, Grannas tuumaa.

Veturitallissa on tilaa 1 700 neliötä. Kattokorkeutta riittää, ja valkoiseksi kalkitut tiiliseinät ja paksut hirret luovat tilaan tunnelmaa.

– Täällä on useita sisäänkäyntejä, tilaa olisi helppo jakaa eri toimijoille. Veturitallin yhteydessä on punatiilinen torni, josta on hienot näkymät. Sinne sopisi vaikka saunatilat.

Tilat jaettavissa

Pitkänkadun varrella on toinenkin tyhjillään oleva talo, Wärtsilän vanhin tehdasrakennus alueella.

Pitkänomaisen, vaalean ykköstehtaan on suunnitellut tunnettu vaasalaisarkkitehti A.W. Stenfors. Viime vuosikymmeninä talo on ollut pääasiassa toimistotilana.

– Ykköskerroksen toinen pääty on vuokrattu Crazy Townille, mutta täällä on noin 3 600 neliötä, joten vielä on riittää tilaa, Grannas sanoo.

Vuonna 2011 peruskorjatussa rakennuksessa on useita sisäänkäyntejä, ja tiloja on täälläkin mahdollista jakaa monin tavoin.

Tiloja urheilulle ja kulttuurille

Noin 10 hehtaarin tontilla tulee vuokrattavaksi vielä muitakin Wärtsilältä vapautuvia tiloja.

Kiertokankitehtaaksi ja pajaksi kutsutut rakennukset sijaitsevat nekin Pitkänkadun puolella. Punatiiliset rakennukset on suojeltu.

Pajassa on lähinnä toimistotilaa, kiertokankitehtaassa sekä toimistotilaa että isoa, korkeaa, hallimaista tilaa.

– Se voisi olla sopiva vaikka erilaisten tapahtumien järjestämiseen. Sekä paja että kiertokankitehdas tyhjenevät ensi vuoden alkupuolella, Grannas sanoo.

Hän miettii myös noin 15 vuotta vanhojen, isojen tehdashallien väliaikaista käyttöä.

– Aina on pulaa liikuntatiloista. Halleissa olisi tilaa harrastaa moniakin lajeja. Yhtä hyvin ne voisivat sopia esimerkiksi kulttuurin tarpeisiin. Kaupungissa on myös useita oppilaitoksia, jotka saattavat tarvita lisää tilaa.

Siihen, miltä Wärtsilän keskustan alue voi tulevaisuudessa näyttää ja millaisia toimintoja sinne voi tulla, voi tutustua verkkosivulla: verkstadi.fi.